Charmante Maison à Sainte-Marie-de-Cuines
Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de 120 m², située dans un environnement paisible et verdoyant, avec une grange attenante de 85 m², le tout sur un terrain de 560 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, ouverte sur un vaste séjour de 46 m², offrant un espace de vie convivial et accueillant. Ce séjour s'ouvre sur une lumineuse terrasse en bois, ajoutant une touche de confort et de bien-être à votre quotidien. De plus, le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec buanderie et WC.
Vous pourrez profiter d'une spacieuse chambre parentale de 16,5 m², dotée de sa propre salle d'eau de 6 m², équipée d'une élégante douche à l'italienne.
À l'étage, découvrez deux chambres aux superficies généreuses de 12,5 m² et 14 m², ainsi qu'un bureau, idéal pour travailler ou étudier dans le calme. Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire.
Pour compléter cette propriété, vous bénéficierez d'une grange attenante spacieuse de 85 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un garage et une cave de 40 m².
Pour votre confort, la maison est équipée de :
Double vitrage
Portail motorisé
Chaudière à condensation fioul
Pompe à chaleur
Isolation extérieur
Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette maison
Cette annonce référence 283492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 375 €
560 m²
5
3
2
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric CHARVOZ
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