Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :
Charmante Maison en pierre à Flammerans ? Calme et Confort à la Campagne
Découvrez cette séduisante maison de 5 pièces, nichée dans le paisible village de Flammerans (21130), offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la campagne. Proposée au prix attractif de 169 000€, cette propriété est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec un terrain piscinable de 1012 m², parfaitement plat et prêt à accueillir vos projets d'aménagement extérieur.
Intérieur Spacieux et Lumineux:
La maison s'élève sur un étage et comprend Deux chambres confortables un bureau et une pièce a terminer en chambre, garantissant l'intimité de chacun. Le séjour, coeur de la maison, est l'endroit idéal pour se détendre et partager des moments en famille ou entre amis. Un espace de travail a été pensé pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et confort domestique.
Extérieur et Commodités:
Profitez d'une belle terrasse de +20 m² pour vos barbecues ou moments de détente au soleil. La grange attenant avec porte automatique, ainsi que les trois emplacements de parking, offrent une solution de stationnement pratique pour vous et vos visiteurs.
Environnement et Localisation:
Flammerans, situé à proximité d'Auxonne, est un village qui bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités essentielles : collège, gare, pharmacies, commerces, école primaire, espaces verts, ainsi que des restaurants et bars pour vos sorties. L'accès à l'autoroute est également aisé, facilitant vos déplacements.
Détails Techniques:
La maison est équipée tout à égout et d'une toiture en tuiles, gages de qualité et de durabilité. La taxe foncière s'élève à 530 €, un montant modéré qui souligne l'attractivité de cette offre.
Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la vie rurale avec la proximité des services. N'attendez plus pour venir découvrir votre futur chez-vous à Flammerans, où la sérénité et le confort vous attendent.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre rêve de campagne est à portée de main!nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 308 €
1012 m²
5
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUCAS BONNARD
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