Vente maison 7 pièces

263 000 €

Maison de 134 m2 (Hyper centre Bourg)

Mohon 56490

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A vendre : Ensemble Immobilier comprenant deux maisons dont une idéal pour un investissement locatif. Situé dans le bourg de MOHON , cet ensemble Immobilier vous offre une belle opportunité. La première maison de 134 m2 dispose d'un grand grand salon ( pouvant devenir une chambre ) et une grande salle à manger bénéficiant d'un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse et conviviale , d'une cuisine aménagée à mettre au gout du jour , vous offrant ainsi la possibilité de créer votre espace de cuisine selon vos préférences. A l'étage , un couloir dessert 4 Chambres spacieuses , idéales pour accueillir une grande famille et un bureau supplémentaire qui vous permettra de travailler depuis chez vous en toute tranquillité. La maison comprend également une salle d'eau et une salle de bain offrant un confort optimal à ses occupants. Une véranda lumineuse ajoute une touche de charme à cette propriété. Pour vos véhicules , vous disposerez de deux garages offrant un espace de stockage supplémentaire si nécessaire. Le chauffage aérothermie ( écologique et économique ) vous permettra de profiter d'une chaleur douce et constante tout au long de l'année. La deuxième maison de 140 m2 propose une grande pièce de vie de 70 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement , une cuisine , une salle d'eau et un WC. A l'étage , un espace à rénover vous offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou d'aménager cet espace selon vos projets. Une chaudière au fuel ( état neuf ) est présente. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel grâce à l'espace offert et sa situation idéale , l'ensemble est édifié sur une parcelle de 1100 m2 environ et tout proche des commodités. Informations complémentaires et visites sur demande. Cette annonce référence 236111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

118

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)