Maison de 137 m² avec dépendance et terrain constructible de 3925 m² ? Bazoges en Paillers
Bazoges-en-Paillers 85130
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Christophe DEBIEN ? BSK Immobilier Vendée ? vous présente en exclusivité :
Charmante maison avec grand terrain constructible ? Bazoges-en-Paillers
À la recherche de calme et de verdure ? Venez découvrir cette maison pleine de charme de 137 m², posée sur un terrain de 3925 m² entièrement constructible !
Dès l'entrée, vous serez séduit par un sol en marbre et une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte exposée plein sud vous offrira une belle lumière naturelle toute la journée.
Le rez-de-chaussée comprend :
? 1 chambre
? 1 arrière-cuisine
? 1 WC
? 1 chaufferie
À l'étage :
? 2 grandes chambres
? 1 bureau
? 1 salle d'eau
? 1 espace de rangement
Le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix, avec une dépendance comprenant garage, atelier et cave.
Idéalement située : proche des commerces et à moins de 10 min du péage A87 (Les Herbiers). Le cadre est paisible, tout en restant pratique au quotidien.
Quelques travaux sont à prévoir, mais c'est une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
Intéressé ? Contactez-moi au 06 47 73 44 07 pour en savoir plus ou organiser une visite.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Cette annonce référence 274687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 333 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
2 182 €
3925 m²
5
3
1
2
1975
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
333
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christophe DEBIEN
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