TRIPLE POTENTIEL : RÉSIDENCE PRINCIPALE, LOCATION, DIVISION PARCELLAIRE ? À SAISIR À BAZOGES EN PAILLERS
Bazoges-en-Paillers 85130
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Christophe DEBIEN ? BSK Immobilier Vendée ? vous présente en exclusivité :
Une opportunité rare au c?ur de Bazoges-en-Paillers
Vous recherchez un investissement rentable ou un projet de vie ambitieux ? Ce bien est fait pour vous.
À moins de 10 minutes du péage A87 des Herbiers, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable :
? Une maison de 137 m² habitables comprenant 3 chambres, un bureau, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine exposée plein sud, une buanderie, une salle d'eau, et bien plus encore.
? Un bâtiment de 58 m² avec garage, atelier et sous-sol, entièrement transformable en habitation pour un projet locatif ou une revente rapide.
? Et surtout? une parcelle de 3 925 m² en zone urbanisable, permettant la création de plusieurs terrains constructibles ? une valeur sûre estimée à 79 €/m² minimum.
Imaginez le potentiel : une belle résidence principale, un projet locatif, et la possibilité de valoriser le terrain pour optimiser votre investissement. Le tout en plein centre d'une commune dynamique, avec un accès rapide à l'autoroute.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 47 73 44 07.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Cette annonce référence 283915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 333 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
2 182 €
3925 m²
5
3
1
2
1975
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
333
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christophe DEBIEN
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