L'agence FLEXIMO vous propose à la vente cette maison ancienne de caractère d'environ 139 m2 habitables, située dans le quartier de Montplaisir à Valence, sur une parcelle de 272 m2. Elle bénéficie d'un emplacement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Cette maison ancienne a conservé plusieurs éléments d'origine, notamment ses parquets, ses cheminées décoratives et ses belles hauteurs sous plafond, qui lui apportent du charme. Accessible par quelques marches depuis l'extérieur, le premier étage constitue le niveau principal de la maison. Vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie d'environ 25 m2, comprenant un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 10,5 m2, avec un accès direct à l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une première chambre d'environ 14,5 m2, de rangements et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont deux d'environ 13,5 m2 et une de 15 m2, ainsi que d'un dressing. Vous trouverez également une grande salle de bains d'environ 8,5 m2, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'environ 70 m2 d'espaces annexes, comprenant un garage d'environ 23,5 m2, un local chaufferie d'environ 22,5 m2, deux caves d'environ 6 m2 et 9 m2, ainsi qu'une ancienne salle de bains. Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement d'un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, reliée à des radiateurs, ainsi que de 8 panneaux solaires en autoconsommation. Située dans le quartier de Montplaisir, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Le centre-ville de Valence est accessible en environ 5 minutes en voiture et 20 minutes à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Annonce mise en ligne par Lilou OLAGNON Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » NoCPI07022021000000013, délivrée par la CCI de de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
139.12 m²
2 767 €
272 m²
5
4
1
2
1976
1
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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