Maison de 143 m2 avec jardin et piscine - Mallemort
Mallemort 13370
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 425000 euros).
Exclusivité ! Située dans un lotissement calme et résidentiel à Pont Royal commune de Mallemort, à proximité du célèbre Golf de Pont Royal, cette maison de 143 m2 principalement de plain-pied, séduit par ses volumes bien pensés et un extérieur conçu pour profiter pleinement de chaque saison. Une opportunité rare, parfaite pour une famille, une résidence secondaire, du télétravail ou toute personne à la recherche d'espace, de calme et de convivialité.
Au Rez-de-Chaussée une entrée dessert trois chambres, toutes équipées de placards, une salle de bains et des toilettes indépendants, une cuisine fermée de 23 m2, spacieuse et conviviale, une pièce de vie avec cheminée et coin salon de 34 m2 et une véranda attenante avec barbecue. Une buanderie de 18 m2 avec une douche et un WC complète cet espace fonctionnel.
A l'étgge : un espace indépendant parfait pour un ado ou des invités. Depuis la cuisine, un charmant escalier en colimaçon mène à une chambre située à l'écart du reste de la maison. Elle dispose d'un lavabo et un WC (possibilité d'installer un douche) ainsi que d'une belle terrasse. Ce coin paisible est idéal pour un adolescent souhaitant plus d'indépendance ou pour accueillir des invités en toute tranquillité. La séparation naturelle avec les autres chambres offre une vraie intimité.
À l'extérieur, tout est conçu pour profiter pleinement du climat provençal : une grande terrasse, four à pizza, jardin arboré de 595 m2 et une piscine 8x4 m avec local technique. Un atelier vient compléter les annexes pour le rangement ou les loisirs manuels. Chaufage par Pompe à chaleur Air/Eau avec PACS (eau chaude sanitaire) de 260 litres. En été : Production de L'eau chaude sanitaire par Panneaux solaires associée à la PAC (Pompe à chaleur). Le chauffage central est complété par des radiateurs électriques. Toutes les fenêtres sont en double vitrage oscillo-battant avec moustiquaires. La fibre est installée. Un garage, un chauferie et une cave en sous-sol complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 EUR (dont 20 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un prix net vendeur de 425 000 EUR.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine Deligny, EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 453 821 787.
Surface : 143 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Consommation énergie primaire : 108 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1400 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
143 m²
3 112 €
34 m²
595 m²
6
4
1
2
3
4.71 %
1979
Sud
Est
Oui
1
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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