L'agence FLEXIMO vous propose cette superbe maison familiale de 1995, récemment rénovée, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Portes-lès-Valence, à proximité immédiate des commodités, à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute et 15 minutes de Valence. Développant 149,50 m2 habitables sur une parcelle close et paysagée d'environ 550 m2, cette maison séduit dès l'entrée par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie principale de plus de 60 m2 bénéficie d'une triple exposition, d'une belle hauteur sous plafond et d'un grand velux, lui apportant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle se compose d'un espace salon spacieux, d'une cuisine entièrement équipée avec son grand îlot central et son espace repas convivial. Les nombreuses baies vitrées prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit parfaitement distinct comprenant trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec double vasque et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un espace parental complet comprenant une grande chambre, un dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse spacieuse, jardin paysagé facile d'entretien, piscine chauffée de 5,50 x 3 m avec rideau solaire électrique, sans oublier un environnement entièrement clos et intimiste. Côté annexes, le bien dispose d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative. Sur le plan technique, aucun travaux n'est à prévoir : chaudière gaz neuve, climatisation réversible dans la pièce de vie, combles isolés, adoucisseur avec système de filtration, alarme, vidéoprotection, volets roulants électriques et portail motorisé. Une maison clé en main aux prestations soignées, idéale pour une famille recherchant confort, luminosité et tranquillité, dans un secteur résidentiel prisé de Portes-lès-Valence, à seulement 15 minutes de Valence, avec un accès rapide aux grands axes et un arrêt de bus situé à moins de 300 mètres. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
149.5 m²
3 010 €
6
4
2
2
1995
1
Consommations énergétiques
Logement économe
03
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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