Vente maison 4 pièces

280 000 €

Maison de 149 m2 avec 3 terrasses et vue Vercors à Pont-en-R

Pont-en-Royans 38680

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Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée sur les hauteurs de Pont-en-Royans, au coeur d'un lotissement parmi les plus recherchés du secteur, cette maison de 149 m2 habitables bénéficie d'un environnement rare. Dominant le village de Pont-en-Royans, cette habitation vous offre une vue imprenable sur le Vercors. Elle vous séduira par son calme et la qualité de son cadre de vie.
Ce foyer se distingue par ses extérieurs exceptionnels : trois terrasses ensoleillées, dont environ 90 m2 sont couverts au total, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée et des beaux jours.
La majorité de la vie s'y passe au rez-de-chaussée surélevé qui mesure 100,57 m2. Celui-ci se compose d'un séjour lumineux de 35 m2 environ avec cuisine semi-fermée, le tout donnant sur les différentes terrasses. Le coin nuit possède trois chambres, salle d'eau et WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un vaste garage/atelier de 58,61 m2, ainsi qu'une pièce d'environ 43,91 m2 offrant un potentiel d'aménagement intéressant, notamment la possibilité de créer un studio indépendant en rez-de-chaussée, bureau, salle de jeux...
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien à votre image et d'en révéler tout le potentiel.
À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, restaurants), il constitue un bien aussi agréable à vivre qu'à valoriser.
Une opportunité rare sur le secteur contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

236

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)