A 15 mns des Abrets , venez decouvrir cette maison d'environ 152 m2 et sa dépendance de 27 m2 au sol sur 2 niveaux sur une parcelle de 1925 m2 . Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des espaces. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande pièce de vie de 57 m2 avec sa cuisine ouverte toute équipée.Ce niveau comprend également un cellier et des toilettes . Au premier étage, un escalier vous mène à un dégagement qui dessert une suite parentale spacieuse de 23 m2, dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde grande chambre de 15 m2, qui peut facilement être divisée en deux pièces grâce à ses deux fenêtres. Mais ce n'est pas tout : cette maison dispose également de combles aménagés d'environ 48 m2, à rafraîchir, comprenant deux grandes chambres, dont l'une de 24 m2, également divisible en deux pièces grâce à ses deux fenêtres de toit. Cela offre de nombreuses possibilités pour personnaliser et optimiser l'espace selon vos besoins. À cet étage, vous trouverez également une future salle d'eau à terminer (les arrivées et évacuations sont déjà en place), ainsi qu'un coin toilette. Le tout est complété par une cave et d'une dépendance de 27 m2 pouvant être une salle de sport ou autre avec eau et électricité (pièce déjà aménagée mais reste un escalier à installer) avec un garage de 27 m2 dans cette même dépendance. Le terrain de 1925 m2, clos et arboré, vous offre un havre de paix. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un poêle à granulés au rez-de-chaussée ainsi que deux pompes à chaleur air air réversible, des radiateurs électriques dernière génération pour le 1er étage de la maison, anciens radiateurs pour le 2eme étage. Les fenêtres en PVC double vitrage et des volets en fer, ainsi que d'un assainissement tout à l'égout . C'est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une grande maison où il fait bon vivre, laissez-vous charmer par son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions complémentaires ,contactez Nathalie Grangier de chez Love immo Tel :04 74 88 65 60 Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 850 511 304
152 m²
2 020 €
42 m²
1925 m²
6
4
1
1
2
Sud
Est
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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