La maison est idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services du quotidien. Les familles apprécieront la présence de crèches, d'écoles maternelles et primaires ainsi que de collèges et de lycées accessibles en quelques minutes. Les transports sont également très pratiques : le RER C et D, le tramway T7 et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement Paris et les communes voisines, tandis que les accès rapides à l'A6 et à la RN7 facilitent les déplacements en voiture.
Cette maison de 155.62 m2 au sol sur deux niveaux comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine, séjour de 15.61 m2 (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), salle à manger, salle d'eau, W.C séparé. - A l'étage : palier, rangement, une grande chambre de 22.50 m2, une chambre de 17,50 m2. Possibilité de créer une troisième chambre à l'étage
- Au sous-sol : chaufferie, cave, rangement, buanderie, garage de 27,10 m2
Un deuxième garage ainsi qu'un abri de jardin vient compléter ce bien.
Quelques travaux seront nécessaires, offrant la possibilité de repenser les volumes et d'aménager la maison selon vos préférences. Une vraie opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur sur mesure. Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins se trouvent à courte distance, offrant une vie de quartier confortable et pratique. Les parcs, les espaces verts et les bords de Seine proches permettent de profiter d'un cadre de vie agréable, idéal pour les promenades et les activités en plein air.
Pour plus d'informations sur le bien (photos, plan ou demande de visites...) contacter l'Agence Immobilière du Viaduc.
155.62 m²
2 153 €
27 m²
412 m²
5
3
1
1
1960
Oui
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
419
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARIN
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