Maison (ou bureaux) + Salle de Réception sur une parcelle de 2200 m2 dans la zone Industrielle de Gardanne Possibilité de vente à terme Bail encours sur la salle de réception (Bail 9 ans en date 01/2018) A découvrir sur la zone industrielle de Gardanne, un ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur, une entreprise événementielle, un artisan, ou toute activité nécessitant à la fois une grande surface professionnelle et un logement sur place. Local Commercial : Salle de Réception de 610 m² environ Ce vaste espace professionnel est parfaitement adapté pour des événements, séminaires, réceptions, showroom ou activité commerciale nécessitant de grands volumes. Composé de : Une salle principale de 400 m² : lumineuse, spacieuse, modulable Sanitaires conformes ERP Bureau Local de stockage Cuisine intérieure équipée Cuisine d'été idéale pour les prestations extérieures Piscine intégrée à l'espace extérieur, parfaite pour les événements Grand parking extérieur permettant d'accueillir une large clientèle Un lieu fonctionnel, déjà opérationnel, offrant un fort potentiel d'exploitation. Maison individuelle de 155 m² avec 5 chambres Attenante au local commercial, la maison offre un espace de vie confortable, idéal pour habitation personnelle, logement de fonction ou bien pour des bureaux.. Composition : Salon / salle à manger de 40 m² Cuisine indépendante 5 chambres 2 mezzanines offrant rangements ou espace bureau Terrasse agréable Garage Carport Une maison lumineuse et conviviale offrant de beaux volumes. Points forts de l'ensemble Emplacement stratégique dans la Zone Industrielle de Gardanne Fort potentiel professionnel et résidentiel Exploitation immédiate possible Vente à terme envisageable, une opportunité rare Parkings et extérieurs généreux Ensemble polyvalent : événementiel, artisan, entreprise, investisseurs. DPE: C et GES: A "Prix honoraires Frais d'agence inclus" : 1 400 000 euros frais d'agence inclus RCS Aix 814 576 997 00021
