Claude JAN vous propose ce bien :
EXCLUSIVITE MEILLEURS BIENS JAN CLAUDE PIPRIAC :
Maison de 2011 à 8min seulement de l axe Rennes Redon, en campagne dans un hameau de Langon avec de plain pied plus de 100m2 en plus de l'étage...
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée vers laquelle s'ouvre une vaste pièce de vie (avec toit cathédrale) de 90m² baignée de lumière où vous aurez à c?ur d'aménager un bel espace salon, un grand espace salle à manger, éventuellement un espace bureau... ou pourquoi pas un espace détente avec un billard...
Vous découvrirez aussi en rdc cette superbe suite parentale avec un grand dressing placard, mais aussi surtout un espace sdb et sde très cocon.
Toilette suspendue avec lave main indépendant.
A l'étage un palier distribue deux autres chambres de beaux volumes et une sde-wc.
En continuité de la cuisine une buanderie avec une baie très fonctionnelle, et une de pièce stockage ou couchage occasionnel (équipé d'un radiateur électrique).
- ouvertures double vitrage
- volets roulants électriques avec domotique pour tout piloter
- chauffage par aérothermie air air très économique, avec climatisation réversible.
- grande terrasse face à la maison
Dépendances bois type chalet sur le terrain.
SPACIEUSE, PAS DE TRAVAUX, ACCES RAPIDE aux grands axes.
Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
1 621 €
5
3
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RESEAU BLAIN HABITAT
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