Claix : Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei)
Située dans un cadre privilégié, cette maison familiale de 160 m² séduit par son environnement rare, où calme et nature sont les maîtres-mots. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 570 m², elle bénéficie d'une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis et d'une vue imprenable sur les montagnes.
La maison, organisée en plain-pied avec un étage, offre des espaces lumineux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 2 chambres se trouvent également à ce niveau, ainsi qu'un toilette séparé, une salle d'eau et un dressing ou bureau de 6m2.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et un bel espace ouvert de 19m2, pouvant accueillir une salle de jeux, un coin bureau ou une bibliothèque selon vos besoins ainsi q'une salle de bain avec toilette.
Pour compléter le tout, la maison dispose d'un grand garage de 30m2, d'une buanderie indépendante ainsi q'une cave à vin et d'une chambre avec point d'eau sur ce même niveau.
À l'extérieur une Terrasse de 100m2 abritant une piscine/Spa chauffée de 5m3 avec terrasse mobile.Le terrain de 2 570 m², planté de nombreux arbres, apporte une atmosphère paisible et verdoyante. Ici, le sentiment de vivre en pleine nature est omniprésent, tout en restant proche des commodités. Le calme, l'intimité et la vue sur les montagnes font de cette propriété un lieu de vie unique.
idéalement située à 5 min à pied des écoles et commerces.
A visiter sans tarder!
Cette annonce référence 302169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014.
Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
4 056 €
2572 m²
7
5
2
1
2
1977
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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