EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS MEYZIEU MAISON d'environ 80,55 m² habitables + env. 80 m² de sous-sol semi-aménagé Env. 161 m² au sol 3 chambres DPE C Isolation par l'extérieur Impasse au calme CLIMATISATION
? Les atouts du bien : Maison en lotissement d'environ 80,55 m² habitables + terrasse env. 24 m² 161 m² de surface totale au sol grâce au sous-sol semi-enterré Très bonne performance énergétique : DPE C Isolation thermique par l'extérieur + isolation des combles Façade refaite Climatisation dans la pièce de vie Sous-sol en partie aménagé Située dans une impasse au calme Lotissement de seulement 5 maisons Faibles charges : environ 50 /an (éclairage solaire du lotissement) Description : La maison propose au niveau principal : une cuisine ouverte sur le séjour un salon / séjour lumineux climatisé trois chambres une salle de bains un WC indépendant un accès direct à une terrasse d'environ 24 m² Au sous-sol semi-enterré :une grande surface aménagée offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, bureau, salle de sport, espace détente ) une cuisine d'été une salle d'eau un WC avec sanibroyeur un débarras ? Transports : Arrêts TCL à proximité permettant de rejoindre rapidement le centre de Meyzieu et les stations de tramway (bus 85) Tramway T3 Meyzieu Gare à 4 min en bus permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 25 minutes. Accès rapide à la Rocade Est, à l'A432 et à l'A42. Aéroport Lyon Saint-Exupéry accessible en environ 15 minutes. ? Écoles :Crèche Marie-Thérèse EYQUEM et crèches privées Écoles maternelle et primaire accessibles rapidement. Collège Olivier de Serres. Lycée Charlie Chaplin. ?? Commerces :Centre commercial Leclerc à 2 min en voiture Commerces de proximité au centre de Meyzieu à 2 min en voiture ? Santé :Cabinets médicaux, infirmiers, dentistes et pharmacies à proximité. Centre hospitalier privé de l'Est lyonnais accessible rapidement. Laboratoires accessibles rapidement ? Accès routiers :Accès rapide à la Rocade Est (N346) Autoroutes A42 et A43 à quelques minutes Aéroport Lyon Saint-Exupéry en environ 15 minutes Un emplacement recherché offrant un cadre de vie calme et résidentiel tout en restant proche des transports, des écoles et des commerces.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
