Maison de 168,32 m2 avec possibilité de construction et divisio
Mons-en-Baroeul 59370
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.
Mons-En-Baroeul A 500 M de l'arrêt de métro Mons Sart
Vieux Mons secteur recherché à proximité immédiate de Marcq-en-Baroeul, Lille, St Maurice Pellevoisin, Villeneuve d'Ascq, des écoles, commerces, transports en commun, axes routiers et de toutes les commodités. . A 15 min du centre ville de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.
Spacieuse maison de type 1930 d'une surface de 168 m² soit 1780/ m2 et offre un fort potentiel d'aménagement pour une grande famille ou un projet de rénovation.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant un double salon de 32 m² Une salle à manger de 13,67 m² Possibilité de réunir les pièce pour avoir une pièce de vie de 45 m2
Une cuisine équipée aménagée avec meubles hauts et bas
Au premier étage : Un palier de 4 m² distribue :
Une grande chambre de 23 m²
Une chambre de 12 m²
Une salle de bains spacieuse de 12,35 m² comprenant douche, baignoire et lavabo
Au deuxième étage
Un palier de 5 m² desservant
Une chambre de 18,5 m²
Une chambre de 13 m²
Une chambre de 12 m²
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour de 12 m² avec accès à un double garage, ainsi que d'une grande cave saine.
Un atout supplémentaire : possibilité de créer un jardin d'environ 50 m² en supprimant les garages, offrant ainsi un bel espace extérieur selon vos envies.
Les + : Maison de caractère type 1930
168,32 m² habitables
5 chambres
Double salon
2 garages
Fort potentiel d'aménagement
Possibilité de jardin Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité sur le secteur, à visiter sans tarder !
Possibilité de création de huit studios meublé, plusieurs lots ou appartements.
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930, une famille recomposée à la recherche de grands volumes, maison d'assistante maternelle, un investisseur à la recherche d'un investissement locatif, déficit foncier ou pour une collocation ou studio, coliving ou création de 3 lots ou 3 appartements.
Ou un commerçant qui souhaite créer un local commercial ou profession libérale au rez-de-chaussée et son habitation dans les étages.
Caractéristiques supplémentaires du bien
Chauffage central au gaz Fenêtres PVC double vitrage Très belle façade
Taxe foncière: 1250
Prix: 299 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
VIP IMMO secteur: HELLEMMES, VILLENEUVE D'ASCQ, ST MAURICE PELLEVOISIN, LEZENNES, RONCHIN, LA MADELEINE, MARCQ-EN-BAROEUL, LOMME, LAMBERSART
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 3250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI590620240000000060
168.32 m²
1 776 €
32 m²
6
5
1
2
1930
2
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony WILLEM
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