? Propriété rare avec gîte rentable, installations équestres et prestations haut de gamme sur 29 ares.
? Scharrachbergheim
? Exclusivité Maxime GEYER Immobilier
Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets !
? Maison principale 168 m² (construction 2011)
Cette maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce polyvalente idéale pour une activité professionnelle ou une chambre Une salle d'eau avec WC Une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon/séjour ouvert Une cuisine aménagée et équipée Poêle à bois + chauffage au sol par pompe à chaleur Grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse en bois
Extérieurs :
Superbe piscine chauffée (12 x 3 m) Terrasse en bois Vue dégagée, environnement paisible
En demi-niveaux :
4 chambres dont une avec balcon Un bureau Une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, sauna et WC Une salle d'eau avec WC
Possibilité de couvrir une partie significative d'un financement ou pour une profession libérale.
Parfait pour un projet locatif ou accueillir famille et amis :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Poêle à granulés 1 chambre avec salle d'eau WC séparé Mezzanine avec 2 couchages supplémentaires Terrasse en bois + espace jardin privatif
? Revenus locatifs annuels : environ 20 000 .
? Extérieurs & équipements
Terrain de 29 ares Carrière de 20x30m et écurie (idéal chevaux ou projets équestres) Environnement calme et verdoyant
? Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 826 / an Charges mensuelles : 180 DPE : B GES : A
? Les atouts majeurs :
? Propriété sans vis-à-vis ? Cadre de vie rare sur le secteur ? Double habitation indépendante
Pour tout renseignement complémentaire, je suis joignable au 0636368800.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690
Maison contemporaine
218 m²
3 890 €
6 m²
2900 m²
7
5
1
2
3
180.00 € / mois
2011
1 (6 m²)
Oui
2
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maxime Geyer
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