Maison de 170m2 avec Garage Jardin et Piscine - Aubière
Aubière 63170
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Honoraires à la charge du vendeur.
* Maison de 170m2 avec Garage Jardin et Piscine - Aubière *
Découvrez cette belle maison individuelle de 170 m², rénovée en 2015, idéalement située à Aubière, au fond d'une allée privée. Vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités
Édifiée sur un terrain de 1096 m², cette maison propose 7 pièces dont 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement.
Son vaste séjour lumineux de 49 m² forme un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Côté confort, les ouvertures en PVC double vitrage à isolation renforcée assurent une excellente performance énergétique et un bien-être au quotidien.
À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré de 748 m², un terrain de pétanque pour vos moments conviviaux... et la cerise sur le gâteau : une piscine semi-enterrée, parfaite pour se rafraîchir et se détendre en famille ou entre amis !
Un garage de 41 m² et 2 places de stationnement intérieur viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et sérénité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 et 2650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
170.93 m²
2 861 €
50 m²
1169 m²
7
6
2
2 (séparés)
237.00 € / mois
Oui
2005
Sud
Est
2
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anais SOMMEVIALLE
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