Maison de 173 m2 avec piscine et 2 logements indépendants à
Tournon-sur-Rhône 07300
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L'agence FLEXIMO vous propose cette maison d'environ 173 m2 sur une parcelle de 630 m2, située au sud de Tournon-sur-Rhône dans un quartier résidentiel sans nuisance sonore et proche de toutes commodités à pieds. Cette maison se compose aujourd'hui de deux logements indépendants, chacun disposant de son accès et de son garage. Cette configuration peut convenir pour un projet familial ou bien une habitation principale avec logement indépendant. À l'origine, les deux niveaux étaient reliés par un escalier intérieur qui a été condamné, mais celui-ci pourrait être rétabli afin de réunir l'ensemble en une seule habitation. Le logement principal se situe à l'étage. L'accès se fait par un escalier extérieur menant à une terrasse. L'entrée ouvre sur un couloir qui dessert un salon / salle à manger de plus de 30 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Les murs entre la cuisine et le séjour n'étant pas porteurs, il est possible d'ouvrir ces espaces afin de créer une grande pièce de vie. Le second logement se situe au rez-de-chaussée et bénéficie d'un accès direct au jardin. Il comprend un salon ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine séparée d'une grande baie vitrée à galandage ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin avec terrasse et d'une piscine 8 x 4 m. La propriété comprend également deux garages d'environ 35 m2 et 49 m2 ainsi qu'une cave d'environ 9 m2. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'une cheminée à bois ainsi que d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible au rez-de-chaussée. La toiture et les menuiseries ont été refaites et les fenêtres sont en double vitrage. La maison se situe dans un secteur résidentiel calme, à proximité des commodités et avec un accès rapide vers le centre de Tournon-sur-Rhône. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Bien proposé par Antoine RAMDANI (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
173 m²
2 012 €
15 m²
30 m²
632 m²
6
3
2
2
2 sur 2
1939
Sud
Est
1 (15 m²)
Oui
5
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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