Vente maison 6 pièces

275 000 €

Maison de 180m2 sur son terrain de 485m2 à Saint-Germain-du-Puch

Saint-Germain-du-Puch 33750

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Venez découvrir cette charmante maison de 180m2 sur son terrain de 485m2 dans un environnement calme à Saint-Germain-Du-Puch. Dès l'entrée, sur votre gauche, vous disposerez d'une belle cuisine aménagée et équipée et sur votre droite un bel espace salon/salle à manger de 28m2. En face de l'entrée, vous trouverez un dégagement donnant accès à une première chambre de 12m2 mais également le garage et un escalier menant à l'étage. A l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres et une salle d'eau avec baignoire de 15m2. Vous avez également un garage de 9m2 permettant d'accueillir un véhicule avec un accès à un second logement comprenant une salle d'eau, un WC, une cuisine/salle à manger de 16m2 et un escalier menant à une chambre de 17m2. Celle-ci bénéficie d'une porte fenêtre qui donne accès à une jolie terrasse de 12m2. Le bien se situe à 20km de Libourne et 30km de Bordeaux. Il y a trois systèmes de chauffage électrique, gaz et cheminée et il est relié au tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, le sous-sol/garage aménagé en second logement , le calme.... Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état, la cheminée, pas de travaux à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 286197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr