Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
REF :SR062025 MANDAT : no1550 MAISON 7 PIÈCES 180 M2 + TOP SECTEUR + SEMI-PLAIN-PIED + 5 CHAMBRES + TERRASSE + DOUBLE GARAGE + JARDIN Construite en 1920 et rénovée au fil du temps, cette maison mitoyenne de 182 m2, implantée sur une parcelle de plus de 400 m2, offre le charme de l'ancien associé à de beaux volumes intérieurs. Située au coeur de la commune de Dourges (62119), elle propose un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse cuisine de 26 m2, entièrement aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour, récemment mis en valeur par la pose d'un carrelage moderne, et d'une chambre de 27 m2. Cette dernière bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et d'une cheminée fonctionnelle, permettant d'envisager un véritable espace de vie indépendant, une pièce détente ou un bureau selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain entièrement carrelée, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. L'étage propose quatre chambres aux surfaces comprises entre 11 et 20 m2, offrant une belle capacité d'accueil. La maison dispose également d'un grenier de 69 m2 avec briques apparentes, idéal pour du stockage ou un futur aménagement, ainsi que d'une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, installée en novembre 2020, avec radiateurs. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage, garantissant un confort thermique appréciable. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse de 37 m2, d'un jardin clos et d'une dépendance de 27 m2, parfaits pour profiter des beaux jours. Un double garage avec porte électrique complète les prestations, avec la possibilité de stationner également devant la maison. Le secteur est recherché pour son cadre de vie pratique : établissements scolaires à moins de 10 minutes, arrêt de bus à deux minutes, commerces et restaurants à proximité. L'aéroport est situé à moins de 17 km, facilitant les déplacements. La maison affiche un DPE classé D et un GES en B, signe d'une bonne performance énergétique. La taxe foncière s'élève au prix de 1652 EUR.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Sandra Richez au 06 61 04 81 89 ou par mail : richez-sandra@abithea.fr
182 m²
1 442 €
7
4
1
2
5.00 %
1920
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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