Vente maison 7 pièces

329 000 €

Maison de 184 m² avec deux logements ,Coeur de bourg, proche littoral ,Presqu'île Sauvage

Pleubian 22610

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Vous cherchez un bien familial, un investissement locatif ou une maison polyvalente en Bretagne Nord ? Ne choisissez plus : cette propriété unique vous offre toutes les possibilités ! Située au coeur d'un bourg vivant, à quelques minutes de la mer à pied, cette maison rénovée se prête aussi bien à la résidence principale, au projet de gîte, à la colocation, ou encore au télétravail en pleine nature. Une maison, deux logements, mille projets possibles : -184 m² habitables rénovés en 2008, divisés en 2 habitations indépendantes -5 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 4 WC -Toiture, huisseries, isolation, électricité : travaux déjà réalisés Un terrain bien pensé (807 m²) -Exposition plein sud, jardin clos et arboré -Présence d'un puits, abri de jardin Localisation idéale sur la Presqu'île Sauvage -A pied : écoles, commerces, marché, producteurs locaux -A vélo ou en voiture : plages à 2 km, Sillon de Talbert à 5 minutes Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer : -Polyvalence rare : maison principale, gîte, rendement locatif, multigénérationnel -Excellent ratio surface/prix sur un secteur très demandé - Qualité de vie bretonne : air iodé, climat doux, vie locale dynamique -Zone sans canicule : un vrai confort d'été ! Visite virtuelle immersive sur demande Bien disponible immédiatement , contactez-moi pour plus d'informations ou une visite privée ! Maison 1 DPE : E| GES :B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2210 euros et 3010 euros Maison 2 DPE : E| GES :B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1740 euros et 2400 euros Indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 329 000 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : Prix Vendeur: 314 00 euros + Honoraires Agence: 14 100euros TTC (soit 4.48 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR. Mandat numéro 415823NOE (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

289

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)