Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune de Herrlisheim, cette magnifique maison contemporaine et lumineuse de 185 m², construite en 2020, sur un terrain de 2,41 ares. Une maison spacieuse et parfaitement pensée pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un bureau, un cellier ainsi qu'un WC avec lave-mains. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, offre un spacieux et lumineux salon-séjour de 48 m², intégrant une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu'une climatisation réversible.
Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 25 m² et son jardin d'environ 75 m².
Un garage motorisé complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert une belle suite parentale comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau privative ainsi qu'un accès à une terrasse couverte de 12 m².
Vous trouverez également deux autres chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie.
Le dernier niveau propose un dégagement desservant un agréable espace ouvert de 20 m², idéal pour un espace détente, une salle de jeux ou un bureau, ainsi qu'une chambre de 22 m². Ces deux espaces bénéficient de la climatisation. Une salle d'eau avec WC complète également ce niveau.
Cette maison récente bénéficie de prestations de qualité et d'une excellente performance énergétique : ? Isolation extérieure ; ? Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et 1er étage ; ? Chauffage par pompe à chaleur air/air aux combles ; ? Climatisation réversible ; ? Ballon d'eau chaude thermodynamique ; ? Faibles consommations énergétiques : 185 par mois, en tout électrique ; ? DPE : A / GES : A.
Le mot de votre agent :
Cette maison contemporaine récente réunit toutes les qualités recherchées par une famille en quête d'espace, de confort et de modernité. Ses beaux volumes, ses prestations énergétiques performantes et ses faibles charges en font un bien particulièrement attractif.
Située dans un quartier calme de Herrlisheim, elle bénéficie également d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne.
Côté scolarité, les enfants peuvent effectuer l'ensemble de leur parcours scolaire sur la commune.
Côté transport, l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690
Maison contemporaine
185 m²
2 135 €
48 m²
241 m²
6
5
1
2
4
185.00 € / mois
2020
Ouest
Nord
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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