Amatrices et amateurs de grands volumes ? Laissez-vous charmer par cette maison unique !
Construite sur une parcelle de 1360m², cette maison, située dans la commune Le Val-David (27120) est une ancienne grange qui a été entièrement rénovée. Vous disposerez d'une surface habitable de 187m² avec une vie de plain-pied.
Découvrez tout de suite votre future maison :
Commençons par l'entrée et son plafond cathédrale !
Au RDC, vous trouverez aussi une cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce bar avec un poêle à bois, un séjour salon avec accès à la terrasse, 1 chambre avec un grand placard dressing, 1 SDB (baignoire balnéo + douche) , 1 wc indépendant et 1 garage attenant.
Continuons à l'étage où le pallier offre actuellement un espace bureau et un espace billard ! L'étage dispose de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de douche avec WC.
(Possibilité de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires)
L'extérieur se compose d'un second garage de 41m² divisé en deux parties, 3 abris de jardin, 1 abris bois, 1 bassin, 1 potager et 2 terrasses dont 1 de 25m².
Détails techniques : pour améliorer votre confort, vous pourrez compter sur une pompe à chaleur air/eau, un adoucisseur d'eau, une clim réversible, ainsi que 12 panneaux solaires pour alléger vos factures ! Depuis janvier, les panneaux génèrent environ 80€/mois.
BONUS : revenus locatifs !
Une longère de 89m² à usage d'habitation est également présente sur la parcelle. Elle est actuellement louée mais le bail se termine en octobre 2025. Cette seconde maison permet différentes possibilités :
- Continuer la location longue durée
- Recevoir la famille ou les amis
- La transformer en gîte et développer une activité touristique : la longère était anciennement membre du réseau Gîte de France !
DPE D - GES B
BONUS 2 : si vous le souhaitez, il est possible de garder la quasi totalité des meubles !
Vous êtes à 20 minutes de la gare sncf d'Evreux qui rejoint Paris St Lazare en seulement 1h15.
Saisissez cette opportunité et appelez-moi vite pour programmer une visite !
Cette annonce référence 290898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAËVANE COUTURIER (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 98522174600029.
Prix du bien : 479 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
187 m²
2 566 €
1360 m²
4
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MAËVANE COUTURIER
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