MAISON DE 194 M² AVEC VÉRANDA CLIMATISÉE ET PISCINE - FRONTI?
Wolschwiller 68480
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Honoraires à la charge du vendeur.
À VENDRE - MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, JACUZZI ET VUE PANORAMIQUE
Wolschwiller (68480)
À seulement 5 minutes du tram suisse de Rodersdorf, vous rejoignez le centre de Bâle en 25 minutes en voiture ou 30 minutes en transports. L'EuroAirport se trouve à 17 km (environ 20 minutes).
Située dans un environnement privilégié, cette maison d'architecte construite en 2012 offre 283,81 m² de surface totale dont 194 m² habitables, sur un terrain de 1 140 m², entièrement clos et arboré, avec une vue dominante sur la nature environnante.
Répartition des surfaces :
Rez-de-chaussée : 81,47 m² avec salon-séjour-cuisine équipé d'une cheminée double face, éclairage indirect, grande baie vitrée, chauffage au sol sur 60 m², un cellier, un dressing et un WC séparé
Étage : 79 m²
Sous-sol : 91 m² partiellement chauffé, aménagé en salle de sport
Garage en rez-de-sol : 34 m² avec porte automatique et store extérieur
Intérieur :
Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée Ruegg
Véranda haut de gamme de 34 m², chauffée et climatisée, donnant sur une terrasse de 30 m²
Trois chambres, dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains privative
Salle d'eau avec WC pour les enfants
Garage double de 33 m², cellier, dressing, WC séparé
Extérieurs :
Piscine chauffée avec volet roulant (installée en 2022)
Jacuzzi (2024)
Carport 2 places
Grand parking clos pouvant accueillir jusqu'à 12 voitures
Préparation pour pool house (dalle et raccordements)
Prestations :
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Climatisation réversible
Fibre optique, alarme, adoucisseur d'eau
Taxe foncière (ordures ménagères incluses) : 1 214 par an
Une seule facture d'électricité pour le chauffage, l'eau chaude, la climatisation, le spa et la piscine : entre 1 500 et 1 800 par an
Environnement scolaire :
Collège à environ 10 minutes
Lycée à 25 minutes
Écoles internationales de Bâle facilement accessibles
Wolschwiller Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de BâleVillage typique du Sundgau à 440 mètres d'altitude, Wolschwiller offre une qualité de vie rare : tranquillité, vue dégagée, sentiers de randonnée, proximité immédiate de la Suisse, patrimoine architectural, vie locale chaleureuse.
ZU VERKAUFEN MODERNES ARCHITEKTENHAUS MIT POOL, WHIRLPOOL UND PANORAMABLICK
Wolschwiller (68480)
Nur 5 Minuten vom Schweizer Tram in Rodersdorf entfernt erreichen Sie das Zentrum von Basel in 25 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der EuroAirport ist nur 17 km entfernt (etwa 20 Minuten).
Dieses Architektenhaus aus dem Jahr 2012 bietet eine Gesamtfläche von 283,81 m², davon 194 m² Wohnfläche, auf einem vollständig umzäunten und bepflanzten Grundstück von 1 140 m² mit herrlichem Blick auf die Natur.
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: 81,47 m² mit Wohn- und Essbereich, offener Küche, doppelseitigem Kamin, indirekter Beleuchtung, großer Fensterfront, Fußbodenheizung auf 60 m², Hauswirtschaftsraum, Ankleide und separatem WC
Obergeschoss: 79 m²
Untergeschoss: 91 m², teilweise beheizt, als Fitnessraum eingerichtet
Garage im Sockelgeschoss: 34 m² mit automatischem Tor und Markise
Innenbereich:
Offene Küche mit großem, lichtdurchflutetem Wohnbereich und ...
194 m²
3 351 €
10 m²
60 m²
1140 m²
5
3
2
2 (séparés)
2011
Sud
1 (10 m²)
Oui
12
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bruno SIMET
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