Maison de 2003 -5 pièces -105m² - Vue sur les champs
Hilsenheim 67600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
Encore une EXCLUSIVITE GROUPIMMO
Vous souhaitez une maison bénéficiant d'un excellent DPE au calme et profiter d'une vue dégagée sur les champs? Dans une impasse du lotissement 'Des Cygnes' à Hilsenheim, Coralie vous présente une maison individuelle construite en 2003 mesurant 105m² habitable et 128m² au sol, le tout sur une parcelle de 6,87 ares entièrement arborée. La maison est composée de 2 niveaux d'habitation répartis de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée: Une entrée avec de grands placards de rangement pour vous débarrasser des manteaux et chaussures dès votre entrée dans la maison, une pièce de vie de 34m² composée d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée avec son poêle à bois pour profiter d'une chaleur réconfortante en hiver, De votre séjour vous accédez directement à une terrasse ensoleillée toute la journée puisqu'elle est orientée plein SUD. Imaginez-vous prendre vos repas et organiser vos apéros avec une vue dégagée sur les champs! De la terrasse vous pourrez directement accéder au jardin entièrement arborée à l'abris des regards et profiter de 2 autres terrasses, d'un coin potager avec son abris pour y ranger vos outils et une piscine hors sol. Le terrain étant piscinable, vous pourrez prévoir une piscine creusée dans le futur. Au rez-de-chaussée on y trouve également 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendantes.
L'étage a été aménagé dans un second temps (en 2015), on y trouve deux grandes chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou un bureau et une salle d'eau avec WC.
Pour du stockage et vos véhicules, un sous-sol complète la maison, composé d'un garage double en enfilade, deux autres pièces aménagée et carrelées ainsi qu'un atelier, idéal pour les bricolages du quotidien pour l'entretien de la maison.
A l'extérieur, en plus du double garage, vous avez la possibilité de stationner 4 véhicules, idéale pour recevoir de monde à la maison!
Visitez sans tarder en demandant Coralie pour planifier une visite avant qu'il ne soit trop tard!
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM11253
105 m²
3 086 €
27 m²
687 m²
5
4
1
1
2
4.52 %
2003
Sud
Nord
4
2
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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