Maison de 2008 en village 113 m2 de Plain-pied 4 Chambres av
Nort-sur-Erdre 44390
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 307000 euros).
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : En EXCLUSIVITÉ, au CALME de son village, cette MAISON FAMILIALE de PLAIN-PIED de 2008 avec véranda en village de Nort-sur-Erdre À quelques minutes du bourg de Nort-sur-Erdre, cette maison allie confort et cadre de vie apaisant, dans un environnement de campagne recherché. D'une surface habitable d'environ 113 m2, elle propose une chaleureuse pièce de vie de près de 55 m2, prolongée par une véranda baignée de lumière, donnant sur une terrasse en bois orientée ouest. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sans empècher la circulation entre le salon et la Véranda. L'espace nuit comprend quatre chambres dont la plus petite sert actuellement de Bureau/Chambre d'appoint, une salle de bains refaite en 2021, une Buanderie/Cellier et des WC séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à coeur de fonte, complété par une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver. Le terrain clos peut accueillir jusqu'à 4 places de stationnement privatives. En fond de parcelle, un charmant cabanon en bois d'environ 19 m2 ainsi qu'un préau offrent des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme. Une maison fonctionnelle, chaleureuse située entre Saffré et Joué-sur-Erdre, DPE D (203) GES B (6) Aucune anomalie électrique, c'est rare pour le noté! En résumé, vous n'avez rien à faire qu'à poser vos valises ! Donc à DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires : 4.07 % TTC de 307 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 319 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0023295 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
113 m²
2 827 €
38 m²
535 m²
5
4
1
1
4.07 %
2008
Ouest
2
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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