Vente maison 5 pièces

319 500 €

Maison de 2008 en village 113 m2 de Plain-pied 4 Chambres av

Nort-sur-Erdre 44390

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 307000 euros).

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :
En EXCLUSIVITÉ, au CALME de son village, cette MAISON FAMILIALE de PLAIN-PIED de 2008 avec véranda en village de Nort-sur-Erdre
À quelques minutes du bourg de Nort-sur-Erdre, cette maison allie confort et cadre de vie apaisant, dans un environnement de campagne recherché.
Le soleil s'invite à la maison : un lieu de vie où tout est prêt pour en profiter
Dès les beaux jours, cette maison de plain-pied devient un véritable lieu de vie ouvert sur l'extérieur. La pièce de vie lumineuse se prolonge par une véranda accueillante, elle-même bordée d'une belle terrasse en bois. À l'heure du déjeuner ou de l'apéritif, la grande table sous le parasol devient le point de ralliement. Plus loin, un coin détente invite à se poser, un verre à la main, en regardant les enfants jouer en toute sécurité dans le jardin clos.
Cabanon en bois de 19 m2 pour bricoler ou stocker, préau pratique, coin transat pour bouquiner ou rêvasser, bac à fleurs, jeux d'enfants, pelouse bien entretenue... tout est là pour créer des souvenirs simples et joyeux, en famille ou entre amis.
Côté intérieur, cette charmante maison offre 113 m2 bien agencés avec 4 chambres, une cuisine A/E ouverte sur le séjour, une salle de bains, un cellier, des WC séparés. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage par radiateurs à coeur de fonte et une cheminée avec insert.
Jusqu'à 4 places de stationnement privatives complètent le tout.
Un bien pensé pour conjuguer confort intérieur et plaisir de vivre dehors.
Assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme.
Une maison fonctionnelle, chaleureuse située entre Saffré et Joué-sur-Erdre,
DPE D (203) GES B (6)
Aucune anomalie électrique, c'est rare pour le noté!
En résumé, vous n'avez rien à faire qu'à poser vos valises !
Donc à DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires : 4.07 % TTC de 307 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 319 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0023295
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)