Nouveauté en exclusivité dans votre agence GTI Immobilier d'Aurec-Sur-Loire:
Charmante maison de ville composée d'une habitation principale offrant de beaux volumes : un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau, un wc indépendant, une véranda lumineuse donnant directement accès à un agréable jardin plat et arboré avec terrasse. À l'étage, un espace bureau / salon, une chambre, et une suite parentale avec salle de bain ouverte avec wc. Le dernier niveau dessert deux chambres supplémentaires.
En annexe, un appartement indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre en mezzanine et un poêle à granulés.
Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré, à deux pas de la base nautique. Cave + coin atelier.
Visite virtuelle disponible. Pour plus de renseignements Mme Dechandon Lucie 07.62.80.34.32
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
227 m²
1 617 €
42 m²
700 m²
8
5
2
3 (séparés)
1945
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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