Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 670000 euros).
Venez découvrir en exclusivité, à moins de 10 minutes de la Prairie et de la Gare de Caen cette Grande Maison de 295m2 sur 1358m2 de terrain au calme d'une impasse. De construction exceptionnelle elle vous offre une isolation optimum, sa charpente traditionnelles son style et sa couverture en tuile de Bavent lui confère un caractère et un charme rare pour une maison classée en DPE A. Vous entrez dans un vaste vestibule cathédrale de 56m2 avant de découvrir une grande salle à manger de plus de 37m2 donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée de 25m2 avec une arrière cuisine 11m2 ; un salon dont une partie niché dans la tour, une chambre de 14m2 ainsi qu'une suite de 26m2avec salle de bain + douche et w.c. complètent le rez de chaussée. À l'étage le pallier dessert 5 suites avec salle de douche et w.c. De 12m2 à 25m2, un dressing, un bureau et un w.c. En sus vous bénéficiez d'un grenier de 30m2, un garage de 70m2 avec porte motorisée, une cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un portail électrique. Le jardin arboré vous permettra de profiter des extérieurs à l'abri. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet appelez Régis CUSSAC au 06.50.34.19.17. agissant sous le statut d'agent commercial depuis 2018 RSAC 491.169.322 - Mandat No 6809. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 15/05/2025 DPE : A / GES : A Consommation énergie primaire : 108 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1850 Euros et 2450 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, 4,46% de 670000EUR net vendeur soit 29900EUR soit 699900EUR prix de vente honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
295 m²
2 373 €
56 m²
1358 m²
11
7
1
6
6
1 sur 2
4.46 %
200 € / mois
2019
Sud
Ouest
Oui
6
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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