13570 BARBENTANE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 88.1 M² - MAISON DE VILLE BIEN RENOVEE AVEC CHARME
Située en plein c?ur de Barbentane, cette maison de ville rénovée avec soin offre 88,1 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², lumineux et fonctionnel. La cuisine équipée dispose de rangements pratiques.
Au premier étage, deux chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un hall spacieux, idéal pour un coin bureau, dessert une troisième chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative. Un large Velux apporte une luminosité naturelle très appréciable.?La maison est équipée de double vitrage et offre de nombreux rangements.
Le bien est vendu avec un bail de location en cours, d'une durée totale de trois ans. Il reste un an et demi avec un locataire en place. Loyer mensuel brut : 778.89 € +15€ provisions pour charges.
Côté emplacement, la maison bénéficie d'un environnement privilégié :
? À moins de 400 m de l'école primaire et du groupe scolaire Les Moulins,
? À proximité immédiate des commerces, services, santé et loisirs,
? À un peu plus de 11 km de l'autoroute A7,
? À 4 km de la gare TGV d'Avignon,
? Bus à 50 m,
? Proche de l'hôpital d'Avignon,
? Et pour les amateurs de sport ou de nature : accès rapide à la Montagnette, idéale pour randonnées, VTT et balades.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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