Découvrez cette propriété au charme unique, ancienne chèvrerie du 19ème siècle, cette maison de village entièrement réhabilitée par un architecte genevois dans le soin et le respect des matériaux historiques (poutres, pierres apparentes?).
Située entre Annecy et Genève, vous profiterez d'un cadre de vie préservé avec une vue dégagée.
Avec une superficie habitable de 160 m² (et 200 m² utiles en complément de la surface habitables) répartie sur 3 niveaux, cette demeure allie authenticité et modernité avec des volumes confortables.
Vous apprécierez sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et son espace salon équipé d'un poêle. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'extérieur, la terrasse invite à profiter des belles journées ensoleillées.
Ce bien d'exception abrite également un four à pain, témoin du savoir-faire ancestral. Véritable pièce d'histoire, il apporte une identité forte au lieu et confère un cachet rare à la maison.
Emplacement privilégié :
- C?ur de village à 100 mètres avec commerces et services essentiels (école, La Poste, boulangerie, restaurant)
- Accès à l'A41 en 10 minutes (Allonzier-la-Caille)
- Annecy 20min, Genève 40min, Lyon 2h
- Stations des Aravis 1h, Megève/Chamonix 1h10
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1517 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Électricité (+ poêle à pellets)
- Mode de distribution de l'eau : Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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