Vente maison 6 pièces

149 900 €

Maison de 6 pièces, 125 m2 à Roudouallec (56110)

Roudouallec 56110

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Exclusivité - Splendide maison en pierre ? Roudouallec (56110) Découvrez cette maison de caractère de 125 m², nichée sur un terrain de 170 m² à Roudouallec. Caractéristiques principales : 6 pièces lumineuses et spacieuses, dont : - Séjour de 45 m² avec cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée de 17 m² donnant sur une terrasse de 22 m², offrant une vie de plain-pied complète - 1 salle d'eau + 1 salle de bains avec baignoire balnéo et douche, 2 WC - Poêle à bois en fonte (2007) installé dans la cheminée d'époque, pour le charme et le confort - Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, révisée en 2007 - Chauffage électrique avec radiateurs à inertie - Fenêtres double vitrage alu/bois, VMC simple flux - Isolation performante : 120 mm murs extérieurs (étage), 200 mm rampants et 300 mm au sol dans les combles - Tout à l'égout conforme Points importants : - Maison mitoyenne des deux côtés - Façade arrière et murs intérieurs (rez-de-chaussée) en pierre apparente, jardin clos par des murs en pierre (cachet ++) - Terrasse exposée plein sud de 22 m² - Située en bordure de route, avec un peu de passage - Pas de places de parking attitrées ni de garage - Taxe foncière : 400 € Honoraires à charge des acquéreurs. Cette maison allie authenticité, charme et confort moderne, idéale pour les amateurs de patrimoine et de tranquillité, avec la possibilité de vivre pleinement de plain-pied, tout en profitant d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et d'un extérieur intimiste. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Roudouallec. Prix hors honoraires d'agence 140 000 €. Prix honoraires inclus 149 900 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

216

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)