Dans un quartier résidentiel d'Aubagne, très recherché et à l'abris de toute nuisance , venez découvrir cette superbe villa de 125 m² sur un terrain de 580 m² avec piscine, pool house équipé d'un four à pizza, barbecue, plaques de cuisson, point d'eau, idéale pour recevoir vos amis et la famille en toute convivialité et dans un cadre idyllique.
Au rez de chaussée, un vaste et chaleureux séjour de plus de 55 m² saura vous séduire. Tout équipé avec une climatisation réversible, une cheminée à insert à pellets, des stores électriques, et des moustiquaires à chaque fenêtre, tout a été pensé pour un confort optimal ! La cuisine, ouverte et aménagée, ajoute encore une touche de convivialité. Une salle d'eau et 2 chambres aux volumes généreux viennent compléter ce premier niveau.
A l'étage une magnifique suite parentale avec un dressing / bureau et une salle de bain élégante et contemporaine vous séduiront à n'en pas douter ! Une deuxième chambre vient compléter l'étage qui peut aussi servir de bureau tout à fait adapté au télétravail ou encore pour une chambre d'ami ou une chambre d'enfant....vous aurez l'embarras du choix.
Le jardin, très structuré et organisé, a été pensé pour ceux qui souhaitent un extérieur agréable et accueillant mais avec un minimum d'entretien !
Entre autres bonnes surprises, vous y trouverez des sanitaires extérieurs fermés , un jacuzzi 6 places, une pompe à chaleur et un dôme de piscine pour profiter de la baignade tout au long de l'année, une douche solaire un grand garage et un carport extérieur, un abris pour les pellets.....
Le jardin, à l'image de la maison est tout à fait dans l'ère du temps encore une fois, avec une optimisation des coûts d'entretien ( eau, électricité...) et une consommation d'eau raisonnée.
Vous êtes plutôt jardinier dans l'âme ? Qu'à cela ne tienne ! Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et à vos envies et vous créer un jardin sur mesure avec des oliviers, des plants de lavandes, des géraniums et pourquoi pas un mûrier de Chine pour avoir un coin ombragé !
Des panneaux solaires permettent de réduire significativement la facture d'électricité tout au long de l'année !
Vous l'aurez compris, cette magnifique maison ne manque pas d'atouts et ses propriétaires qui y sont très attachés en ont pris le plus grand soin !
Chaque détail a été soigneusement réfléchi !
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 3198 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Granules
- Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau 300 litres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
