Exclusivité sur un secteur très recherché : à La Norville, à seulement 300 m du centre-ville d'Arpajon, découvrez cette maison familiale de 181 m² avec 90m² aménageables supplémentaires implantée sur un terrain arboré de 2 754 m² entièrement sans vis-à-vis.
Une propriété rare, lumineuse et parfaitement située pour ceux qui recherchent calme, espace et vie à pied.
UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX & FONCTIONNEL
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les volumes généreux et l'atmosphère conviviale de la maison.
? Belle pièce de vie salon et salle à manger, baignée de lumière
? Cheminée centrale fonctionnelle, véritable c?ur de la maison
? Cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille
? Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau (accès PMR, portes 80 cm)
Un rez-de-chaussée pensé pour le confort, le partage et la vie de plain-pied.
UN ETAGE PLEIN DE CHARME
Sur un superbe parquet en chêne massif, l'étage offre :
? Mezzanine pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux
? Deux chambres lumineuses
? Salle d'eau avec WC
? Grande suite parentale de 30 m² avec un dressing indépendant et sa salle de bain
? WC indépendant
Idéal pour une grande famille ou pour accueillir confortablement.
GARAGE DOUBLE ET VASTE ESPACE MODULABLE, rare sur le marché
Ces surfaces supplémentaires offrent un véritable potentiel :
? Double garage, porte motorisée, avec rangements
? Pièce de 90 m², isolée et équipée d'une pompe à chaleur
? Parfaite pour un garage complémentaire, atelier, une salle de sport, une salle de jeux, un studio musical?
? Ou même pour créer un appartement indépendant pour recevoir
Un lieu où tous vos projets peuvent prendre forme.
Un extérieur exceptionnel : calme, verdure et intimité
LE JARDIN EST UN VERITABLE REFUGE
? Grande terrasse exposée plein sud avec pergola Unopiù
? Terrain sans vis-à-vis, arboré, avec arbres fruitiers et ses écureuils
? Espace pelouse, zones ombragées, idéal pour les enfants
? Deux chalets de rangement
? Stationnement extérieur jusqu'à 10 véhicules
Un environnement rare, où l'on se projette immédiatement : brunch sur la terrasse, sieste sous les arbres, soirées d'été entre amis?
UNE SITUATION IDEALE POUR UNE VIE A PIED
Tous les services et commodités sont accessibles en quelques minutes :
? Centre-ville d'Arpajon : 300 m
? Écoles maternelle & primaire : 250 m
? Lycée : 500 m
? Tennis & stade : 400 m
? Collège : 950 m
Un emplacement parfait pour une vie pratique, familiale et dynamique, tout en profitant d'un cadre verdoyant.
LES PLUS + QUI FONT LA DIFFRENCE
? Possibilité de créer une 5e chambre
? Terrain piscinable
? Aspiration centralisée
? Meubles pouvant rester
? Maison parfaitement entretenue
Une maison où l'on se sent vraiment bien : chaleureuse, lumineuse, fonctionnelle et idéalement située.
Une opportunité rare à La Norville pour ceux qui recherchent une maison familiale avec un grand terrain sans vis-à-vis, proche d'Arpajon et des commodités à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
