Maison de 8 pièces de 120 m² en vente à Montauban-de-Luchon
Montauban-de-Luchon 31110
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Zefir vous propose à la vente cette maison de 8 pièces d'une surface de 120 m², située Avenue du Bois Chantant à Montauban-de-Luchon. Ce bien spacieux et lumineux offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible, à proximité du c?ur de Luchon.
Aménagement intérieur :
- Séjour de 30 m², idéal pour vos moments de détente,
- Cuisine équipée, pratique et moderne,
- 5 chambres bien agencées, offrant des espaces confortables pour toute la famille,
- 3 salles d'eau pour plus de commodité,
- WC séparé pour plus de confort.
Atouts de ce bien :
- Terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité,
- Parking et grand garage de 60 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou pour votre véhicule,
- Luminosité exceptionnelle, calme et absence de vis-à-vis pour plus d'intimité,
- Proximité du c?ur de Luchon, avec commerces et services à proximité,
- Prestations de qualité, avec parquet flottant et chauffage au sol électrique, garantissant confort et économie d'énergie,
- Panneaux photovoltaïques générant un rapport annuel de 400 €, pour une solution écologique et économique.
À noter qu'une dépendance est également disponible, pouvant servir d'appartement annexe ou pour un revenu locatif supplémentaire.
Localisation idéale :
- Arrêt de bus Bossost à environ 7,2 km (14 minutes en voiture),
- Gare de Luchon à 1 km, soit environ 12 minutes à pied.
Établissements scolaires à proximité :
- Lycée professionnel du Bois à 129 m (environ 2 minutes à pied),
- École maternelle Henri IV à 300 m (environ 4 minutes à pied),
- École primaire Louis Pasteur à 360 m (environ 5 minutes à pied).
Espaces verts et loisirs :
Casino Park à 800 m (environ 10 minutes à pied),
Parc Thermal à 1,2 km (environ 15 minutes à pied).
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 548 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Chauffage au sol électrique, assurant confort et efficacité énergétique
- Distribution eau chaude : Chauffe-eau électrique
- Panneaux photovoltaïques générant un rapport de 400 €/an pour des économies d'énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison spacieuse et bien située.
