Nichée dans un quartier paisible et prisé de Sainte-Euphémie, cette maison de 188 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les projets multigénérationnels. Avec ses espaces généreux et ses prestations de qualité, elle saura séduire les plus exigeants.
La maison principale se distingue par sa cuisine équipée, sa salle à manger conviviale, ses deux chambres confortables, et sa salle d'eau moderne. Une véranda de 33 m², baignée de lumière, s'ajoute à l'ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire. La climatisation réversible et l'isolation récente des combles garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
L'appartement indépendant de 54 m² est un atout majeur, avec sa cuisine équipée, ses deux chambres, son bureau, et ses volets roulants solaires. Parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif, il offre une flexibilité d'usage appréciable.
Les extérieurs ne sont pas en reste, avec une piscine enterrée de 10 x 5 m, un pool house de 23 m², et une vaste terrasse orientée Sud-Ouest de 60 m². Le terrain de pétanque et le préau ouvert pour le stationnement ajoutent au charme de cet espace de détente. Un garage de 53 m², une cave enterrée, et un abri bois complètent les dépendances.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon thermodynamique, et d'une cheminée avec insert, assurant des économies d'énergie substantielles. Le portail électrique et le raccordement au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 188,7 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1976
- Surface du jardin : 1 283 m²
- Chauffage : électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 209 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
