Vente maison 7 pièces

395 000 €

Maison F6 de 188,18m2 au sol et 141,38m2 habitables sur la petite commune de Lavours

Culoz 01350

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Cette maison de 141,38 m² habitables (188,18 m² au sol), située sur la commune de Lavours, entre Culoz et Belley, sur une parcelle de 1 549 m² sera vous séduire Au Rez-de-chaussée Pièce de vie de 46,27 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur séjour Dressing de 2,76 m² à l'entrée Deux chambres de 11,41 m² et 11,23 m² WC indépendant Salle de bain de 6,32 m² À l'Étage Espace ouvert de 13,36 m² habitables (22,51 m² au sol) Suite parentale de 16,48 m² habitables (26,47 m² au sol) avec salle de bain et dressing Deux chambres supplémentaires : 8,67 m² habitables (22,14 m² au sol) 8,96 m² habitables (20,52 m² au sol) 1 wc indépendant Confort et équipements Chauffage par pompe à chaleur : chauffage au sol au rez-de-chaussée convecteurs à l'étage Cheminée avec foyer fermé Menuiseries en double vitrage : PVC pour les fenêtres, bois pour les Velux Volets roulants sur l'ensemble, excepté l'espace en haut de l'escalier (occultants) Eau filtrée par système ABI (plus performant qu'un adoucisseur) Ballon Thermodynamique Orientation Sud / Sud-Ouest Garage attenant A 7 minutes de Culoz et 14 minutes de Belley Cette annonce référence 314330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

89

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)