À visiter sans tarder : charmante maison d'environ 90 m2 habitables, sur une parcelle de 1275 m2, avec sous-sol complet. Idéalement située, à 17 minutes de Bourgoin , 14 minutes de Ruy , à 4 minutes de la gare et 2 minutes de l'entrée autoroute St Jean De Soudain. À l'étage Une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une superficie de 44 m2, entièrement rénovée en 2013 (murs,sols, mobilier de cuisine et électricité). L'espace nuit comprend :
3 chambres, dont 2 avec placards intégrés (12 m2, 9,71 m2 et 9,51 m2), une salle de bains de 4,39 m2, des toilettes séparées.
Au sous-sol Vous trouverez :
un garage de 50 m2, un dégagement desservant une cave de 19 m2, une buanderie / cuisine d'été de 20 m2, des toilettes séparées.
Les atouts du bien
Balcon et terrasse avec vue dégagée, Accés goudronnée, Fenêtres PVC double vitrage dans la pièce de vie avec volets roulants motorisés, Fenêtres bois double vitrage et volets bois pour le reste de la maison, Stors banne sur les portes-fenetres Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Chauffage au fioul par radiateurs. Possibilité d'installer un poêle grâce à un conduit existant (prévoir tubage). Accès à pied aux commodités en environ 500 mètres. Cette maison, construite en 1975 par des artisans locaux, a toujours été parfaitement entretenue au fil des années. Les informations sur! les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 850 511 304 Pour des informations supplémentaires, contactez Nathalie GRANGIER de votre agence LOVE IMMO Tel :04 74 88 65 60
90 m²
2 822 €
32 m²
1275 m²
5
3
1
1
1975
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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