Charmante maison de bourg à Pleugueneuc ? 115 m²
Située au c?ur du bourg de Pleugueneuc, cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
? Un spacieux salon-séjour avec cheminée,
? Une cuisine indépendante,
? Une chambre,
? Une salle d'eau et un WC séparé,
? Un cellier et une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend :
? Deux chambres,
? Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins.
Au deuxième étage, un grenier offre encore de nombreuses possibilités d'agrandissement.
À quelques pas de la maison, vous profiterez d'un terrain non attenant d'environ 350 m², parfait pour un jardin, un potager ou un espace de détente.
Ville dynamique, entre Rennes et Saint Malo, Accès direct à la 4 voies Rennes (en 25 mn) /Saint Malo (en 35 mn).
Ligne de transports en commun BREIZHGO
Atouts :
? Belle surface habitable,
? Charme de l'ancien (poutres, cheminée?),
? Nombreuses possibilités d'aménagement,
? Environnement calme, à proximité des commodités.
Cette annonce référence 307393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELINDA PROVAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88943550900019.
Prix du bien : 142 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
1 235 €
5
3
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Mélinda PROVAUX
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