MAISON DE BOURG AVEC JARDIN, GRANGE ET GARE DOUBLE
Volvic 63530
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 164534 euros).
MAISON DE BOURG AVEC JARDIN, GRANGE ET GARE DOUBLE Vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cette propriété située au coeur du charmant village de MARCENAT, à deux pas de VOLVIC et PAUGNAT. Cette maison de bourg lumineuse et fonctionnelle d'environ 90m2 dispose d'un jardin et offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.
DESCRIPTIF : Au RDC : - Entrée avec salle d'eau et WC - Cuisine et salle à manger d'environ 20m2 - Accès au jardin
Au 1er étage : - Salon très lumineux d'environ 17m2 avec balcon - Chambre d'environ 10m2
Au 2nd niveau : - 2 autres chambres d'environ 10,3m2 et 13,3m2 - Salle d'eau et WC indépendant
Combles isolés au dessus et cave en sous-sol
LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Habitable tout de suite - 3 chambres - Un jardin clos d'environ 200m2 - 2 garages d'environ 29m2 chacun
LES PLUS : - Une grange attenante d'environ 23 m2 (Agrandissement possible de la maison) - Une cave d'environ 13m2 - Nombreux rangements
Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités : résidence principale idéale pour un 1er achat, maison de vacances ou investissement locatif.../...
Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 534 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1434.00 et 1940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778
90.2 m²
1 939 €
2 m²
16 m²
532 m²
5
3
2
2 (séparés)
6.3 %
1940
Ouest
1 (2 m²)
Oui
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrick BRIVET
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