?Brusson Immobilier vous invite à venir découvrir cette chaleureuse et magnifique maison de campagne rénovée d'une superficie de 440 m² implantée sur une parcelle de plus d'un hectare. Située dans le Parc régional du Haut Languedoc, à 1 heure de la région du Sidobre, 50 minutes d'Albi, non loin de Lacaune-les-bains, de la Salvetat sur Agout et à 50 minutes d'Albi. Cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et au coeur de la nature, tout en bénéficiant de nombreuses possibilités d'accès dans la région. Cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et ses prestations idéales pour une grande famille, une maison secondaire ou un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes ). Actuellement la maison se définie en deux éspaces distincts, une partie privative et une partie servant de gîte. Pour la partie privative nous retrouvons de beaux espaces , comme sa grande pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale avec poêle à bois avec une belle hauteur sous plafond, sa cuisine de 50 m², idéale pour recevoir, une grande chambre parentale avec salle de bain et WC ainsi qu'un chaleureux salon également avec un poêle à bois. Pour la partie gîte un dortoir de 5 couchages, 2 salles d'eau et 2WC ainsi que 4 chambres privatives avec salles d'eau, dont une avec WC. Plusieurs pièces de la propriété peuvent encore être exploitées, notamment un vieux four à pain. N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Brusson Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12620.00 et 17140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
