Maison de campagne, dépendances et 17000m2 de bois et terres
Saint-Just-Luzac 17320
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Luzac (17320) À quelques minutes de Marennes et de l'île d'Oléron.
Propriété rare sur près de 17 000 m² de terrain (jardins avec oliviers et plantes exotiques, bois avec chênes, terres agricoles), idéale pour un projet de rénovation ou de transformation.
Habitation en pierre de 117 m² Ancienne maison agricole pleine de charme (tomettes, pierres et bois) Chauffage au poêle, cheminée et chauffages électriques dans les chambres DPE : G (F à compter du 01/01/2026 avec la reforme du DPE) travaux à prévoir Potentiel incroyable pour qui souhaite redonner vie à cette bâtisse
Dépendances Deux granges et un chai totalisant 400 m² Parfait pour stockage, atelier, aménagements agricoles ou autre projet (selon réglementations)
Important : Pas d'extension ni de construction nouvelle possible (PLU) Propriété actuellement occupée évacuation du stockage en cours Projections IA disponibles (non contractuelles) pour vous aider à imaginer le potentiel
Prix : 281 000 FAI
Une opportunité rare et à saisir rapidement pour les amoureux de la pierre, de l'espace et des projets à forte valeur ajoutée.
Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2458.00 et 3327.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Laurent GOCZKOWSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 300 933 LA ROCHELLE
117 m²
2 402 €
17000 m²
4
2
1
1 (séparé)
4.07 %
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
434
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent GOCZKOWSKI
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