Pavillon familial avec grand jardin dans un village paisible
Saint-Just-Luzac 17320
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 323000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À vendre Pavillon familial de 152 m² avec grand jardin à Luzac (17320)
Situé à Luzac, à proximité immédiate de l'Océan Atlantique, de l'Île d'Oléron, Marennes, Royan, La Palmyre et Rochefort, ce pavillon de 152 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable, au calme, dans un environnement verdoyant et proche des attraits touristiques de la région.
Édifié sur une parcelle de 1 273 m², le bien dispose d'un jardin clos et arboré, piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
? Agencement intérieur :
Hall d'entrée vaste
Spacieux double séjour de 60 m² avec cheminée
Cuisine indépendante
Cellier et buanderie
3 chambres confortables
Salle de bains
Garage et dépendance
? Atouts extérieurs :
Deux terrasses permettant de profiter du jardin selon l'ensoleillement
Jardin clos, arboré et piscinable
? Performance énergétique :
DPE : D
GES : B
Quelques travaux de personnalisation sont à prévoir. (Une projection IA est ajoutée aux photos pour vous aider à vous projeter.)
? Situation :
Écoles dans le village
Petits commerces à proximité
Accès facile aux plages et stations balnéaires
? Prix de vente : 335 000 FAI
? Un bien idéal pour une résidence principale, dans un cadre privilégié alliant nature, commodités et attractivité touristique.
Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Laurent GOCZKOWSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 300 933 LA ROCHELLE
152 m²
2 204 €
55 m²
4
3
1
1
3.72 %
12/12/2025
1996
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent GOCZKOWSKI
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