Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 404000 euros).
À vendre Maison familiale avec piscine aux Vallons-de-l'Erdre (44540) 220 m² habitables 6 chambres Terrain de 4 900 m² 424 200 FAI
À seulement quelques minutes du centre bourg des Vallons-de-l'Erdre, cette charmante maison individuelle de 220 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son grand jardin arboré, sa piscine, et son fort potentiel familial.
Les atouts du bien :
Surface habitable : 220 m² (plain-pied) Terrain clos et paysagé de 4 900 m², avec piscine chauffé et sécurisé 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, 1 salle de bains, 2 WC indépendantes Cuisine indépendante, aménagée et équipée Salon lumineux avec vue sur terrasse et jardin De nombreux rangements (chambre, couloir, buanderie...) Sous-sol avec 2 places de parking, nombreux stationnements extérieurs
Année de construction : 1983, rénovée partiellement en 2022 Classe énergie : C, GES : A - panneaux solaires Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 842 et 3 846 Taxe foncière : 1 490 /an
Localisation : Vallons-de-l'Erdre (44540) À 45min d'Angers et de Nantes environnement calme et verdoyant
Prix : 424 200 FAI (Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 404 000 hors frais d'agence) - Frais de notaire estimé à 31 650
INFOS de l'agence :
Agence Charleos, carte pro CPI 49012019000040674 - CCI du Maine et Loire - 849 909 601 R.C.S. Angers - Garantie financière GALIAN ( gestion et transactions)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez à nous contacter.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2842.00 et 3846.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
220 m²
1 928 €
4900 m²
7
6
1
2 (séparés)
5 %
04/06/2025
1983
Sud
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charleos
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
