PUYCALVEL, TARN - idéalement située à 7 minutes du village de Lautrec, à moins de 15 minutes de Castres et Graulhet, à 35 minutes d'Albi et à 1 heure de Toulouse, cette ferme rénovée offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une habitation principale de 328 m², d'un appartement indépendant de 42 m² et d'une grange de 73 m².
La propriété se trouve en position dominante, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants, notamment la Montagne Noire et les vallons. Le terrain de 8 156 m², sans vis-à-vis, est agrémenté d'arbres variés qui créent des espaces ombragés naturels. Il dispose également d'un espace dédié aux animaux avec abri, d'un puits équipé d'une pompe et d'une cuve pour la récupération des eaux. Les terrasses autour de la maison, couvertes ou non, permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Une roulotte raccordée à l'électricité est également présente, pouvant servir de pièce supplémentaire ou d'hébergement original.
À l'intérieur, la maison conserve le charme des matériaux anciens avec ses tomettes, parquets, portes d'époque et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine dinatoire ouverte sur une spacieuse pièce de vie (plus de 120 m²), ainsi qu'un bureau, un vestibule d'entrée, un cellier et une buanderie avec débarras en demi-niveau inférieur.
L'étage est divisé en deux espaces distincts : le premier propose trois chambres équipées chacune d'une salle d'eau privative, parfait pour une activité de chambres d'hôtes ; le second offre quatre chambres supplémentaires (dont une avec mezzanine) et une salle d'eau.
Un appartement indépendant aux normes PMR (42 m²) complète l'ensemble. Il peut être utilisé pour une location saisonnière ou annuelle ou encore pour accueillir des proches.
Cette propriété entretenue avec soin n'attend plus que vous pour débuter un nouveau chapitre.
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Vos contacts privilégiés,
Frederic Bastemeijer & Jean-Philippe Grenier
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
370 m²
1 216 €
82 m²
8156 m²
10
8
5
3
1870
Séparée
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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