Charmante maison en pierre rénovée de 145m2 à USSY ? 5 pièces
À 25min de Caen et 10min de Falaise. Cadre idyllique et commodités proches ZRR (frais de notaire réduits)
Cette belle maison ancienne en pierre, soigneusement rénovée, vous séduira par son cachet, ses volumes et son confort moderne. Située dans le village d'Ussy, elle offre une superficie habitable de 145 m² répartis sur deux niveaux.
Au Rez-de-Chaussée, un petit couloir avec placard donne sur une grande pièce de vie et une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte tactile, lave-vaisselle, four, micro-ondes et cave à vin) spacieuse et lumineuse idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une arrière cuisine pouvant accueillir un frigo et des provisions. Le rez-de-chaussée comporte également une buanderie et un WC.
L'étage donne sur un long couloir entierement équipé de placards de rangement. Les 3 chambres se trouvent à l'étage dont une grande suite parentale avec point d'eau et armoire. S'y trouve également la salle de douche et un deuxième WC.
La maison est équipée de combles aménageables déjà isolés qui peuvent representer une pièce supplémentaire.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse arborée sans vis-à-vis et d'une cour permettant de stationner 3 à 4 véhicules.
La maison est équipée de la fibre et d'une cheminée dans laquelle a été insallé un insert à bois Godin neuf en décembre 2023.
Cette maison de campagne est chaleureuse et offre un cadre de vie idéale. La commune d'Ussy dispose d'une école primaire, d'une superette et d'un bureau de poste. La N158 toute proche vous permet de rejoindre Caen en 25min.
Ussy se situe dans une zone de revitalisation, les frais de notaire sont donc réduits.
145 m²
1 690 €
265 m²
5
3
1
1
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas CUBEDDU
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
