À ne pas manquer! Longère de caractère en pierres blanches 163 m2 Souastre (62) Dans un petit village à 24 km d'Arras, 6 km de Pas-en-Artois et 19 km de Doullens, au calme. Vous profitez d'un vaste salon-séjour équipé d'une cheminée Picarde avec poêle à bois et insert. La cuisine, prolongée par une arrière-cuisine, ouvre directement sur le jardin. En autonomie de plain-pied, vous trouvez une chambre en RDC avec salle de bains. A l'étage, un grand palier bureau dessert deux chambres à chaque extrémité de la maison dont une avec salle d'eau. Possibilité de refermer l'étage afin de créer davantage de pièces à vivre. Le terrain de 2 290 m2 entièrement clôturé, offre un bel espace extérieur avec carport, dépendances et garage. Une ancienne étable transformée en bureau avec électricité et internet, complète l'espace habitable et se prête parfaitement au télétravail, à une activité libérale ou à la création d'une chambre d'amis. Fenêtres double vitrage avec volets Toiture excellent état Parcelles de jardin constructibles (info vérifiée) ; Pour l'ajout d'une véranda, d'un agrandissement ou piscine. Une visite s'impose, d'autres petites surprises vous attendent.
DPE : F GES : E Chauffage gaz en citerne et bois Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2025. Conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 Août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au Diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité.
ce logment passera de F à E à compter du 1er Janvier 2026 (nouvelle réforme du DPE). Assainissement : Tout à l'égoût Taxe Foncière : 1005EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 240 000EUR Frais d'agence inclus. Lesly Meriaux EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 925340473 RSAC d'Amiens. 06 38 69 38 73 Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France
Cette annonce vous est proposée par MERIAUX Lesly - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
163 m²
1 472 €
50 m²
2290 m²
6
3
1
1
1
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
335
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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