Maison de campagne de 100m² avec cour et jardin proche de Châteaudun et Bricy
Bricy 45310
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Située dans un charmant hameau, à seulement 23?minutes de la base aérienne de Bricy en direction de Châteaudun, cette maison lumineuse de 1800 offre un cadre paisible, pleine de caractère, avec de beaux éléments anciens conservés.
Parfaitement adaptée pour une résidence principale, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif, cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment l'installation d'un mode de chauffage fixe.
Offrant un espace habitable de 100m2, elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée ouverte sur une cuisine avec espace repas et cheminée à foyer ouvert
- Salon de 28?m² avec cheminée
- Petite chambre attenante ou bureau
- Salle d'eau avec douche et WC
- Cave voûtée sous une partie de la maison
À l'étage :
- Accessible par un escalier aménagé dans l'ancien four à pain
- Espace de 50?m² au sol, isolé, conservant le charme des poutres et tomettes, idéal pour créer une grande chambre ou deux chambres
À l'extérieur :
- Cour clôturée avec appentis attenant
- Possibilité de garer votre véhicule
- En face : jardin de 170?m², parfait pour un potager ou un coin détente
Des rénovations importantes ont déjà été réalisées dans les années 2000 :
- Toiture,
- Menuiseries (fenêtres et porte),
- Sols du rez-de-chaussée,
- Fosse septique (diagnostic en cours).
Un bien authentique à fort potentiel, avec du charme, de l'espace, et une base saine pour un projet de vie ou d'investissement.
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Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous).
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Thomas,
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13622
100 m²
1 000 €
373 m²
3
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
425
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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