Maison de Campagne sur la commune de Fays la Chapelle
Fays-la-Chapelle 10320
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A seulement 20 km de Troyes, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère ! Amoureux des belles pierres, des matériaux authentiques et des maisons pleines de charme, cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et ses magnifiques cheminées, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Dès votre arrivée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m2, offrant un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée équipée d'un poêle à bois, ainsi que d'un espace séjour doté d'une superbe cheminée ouverte. La maison dispose également d'une cuisine indépendante de 14 m2, fonctionnelle et agréable, ainsi que d'une belle véranda de 25 m2, accessible directement depuis le séjour, véritable invitation à profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Pour compléter ce rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une buanderie de 14 m2, de toilettes séparées et d'une cave. Un espace nuit aux beaux volumes À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux volumes généreux, sublimées par de magnifiques parquets en bois massif, qui renforcent le cachet de la maison. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des toilettes indépendantes ainsi qu'un palier pouvant accueillir un espace bureau viennent compléter ce niveau. Une partie du grenier est également aménagée et pourra faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace dédié à vos loisirs, selon vos envies. Un potentiel d'aménagement supplémentaire La maison dispose d'une grande mezzanine d'environ 30 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous pourrez notamment envisager de l'intégrer à l'une des chambres de l'étage afin de créer une magnifique suite parentale ou un espace nuit encore plus spacieux. Une chaufferie ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules viennent compléter les prestations de cette propriété. Un cadre de vie paisible et verdoyant Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 885 m2, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, idéal pour profiter du calme, de la nature et des beaux jours. Côté équipements, elle dispose d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois, de fenêtres en double vitrage, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un coffre-fort. Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et au potentiel indéniable, idéale pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à seulement 20 km de Troyes. Un bien qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires ! Vous pouvez me contacter dés à présent pour plus d'informations ou pour programmer une visite au 06.86.57.45.52 Annonce immobiliére rédigée sous la responsabilité de l'agent Angéline Russeaux (sans détention de fonds) indépendante en imobilier inscrite au RSC de Troyes sous le numéro : 50665988
190 m²
1 342 €
60 m²
2885 m²
8
4
1
1
2
1960
Est
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Angeline Russeaux
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